本项目用地位于广州市琶洲西区开发的珠江沿岸第一排。琶洲西区是新广州的中央商务区，经过十多年的发展，成为一个新兴的展示性办公区。由于街区分割小，容积率高，该区域的城市开发密度极大。因此，在建筑布局规划中，设计自由度非常有限。此外，作为珠江沿岸第一排的用地，该地块需要在城市景观上保持协调性，并具备总部大楼的地标性。

主要功能布局包括办公、会议中心和辅助商业三大部分，总建筑面积为地上约7.5万平方米，地下约2万平方米，总建筑面积9.5万平方米。设计中我们通过“阶梯花园”、“悬臂结构”、“架空层”和“屋顶花园”等提升城市景观并创建丰富的公共空间。

航运大厦以其独特的阶梯状建筑形态形成统一的天际线和与公园相连接的建筑轮廓，提升了珠江沿岸的城市景观价值。在低层西侧，市政公园内保留的珠江啤酒厂遗址群被引入入口空间；在东侧，阶梯状的公共户外空间为琶洲区创造了开放包容的面貌。建筑顶部利用琶洲开发西区西端的地块特性，形成了独一无二的阶梯状露台，可一览广州市中央商务区。

建筑东侧低层部是与城市紧密联系的重要场所。通过将活动大厅悬空，开放地面空间，创造了绿意盎然的立体露台，成为办公人员和市民聚集的场所。可视化的垂直动线和若隐若现的人类活动的阶梯花园，模糊了建筑、人、自然的界限，吸引人们进入建筑。

此外，可容纳300人的多功能大厅与珠江遥相呼应，作为企业活动的传播场所，为沿江城市景观带来了新的魅力，而与地面喧嚣隔绝的休息空间则成为可以静览珠江壮丽景色的特别场所。

办公楼的标准层旨在通过融合建筑形态和结构体系来提升办公环境和效率。根据三分割的塔楼体量进行柱子的布置，分别在南北面和东西面采用最优的柱距。此外，通过将办公核心区向南北方向压缩并偏向东侧布置，从而在景观价值高的南面、北面和东面形成了较为宽敞的办公空间。

在30层设置有三层挑高的户外活动广场，为企业的多样活动和办公人员的日常利用，提供了广泛的活动空间。通过提供多样的办公环境，保持日常工作的身心健康，实现工作场所的Well-being。

设在36层行政楼层的户外空中花园，则成为接待重要客户的场所。在空中花园中，可以一览珠江沿岸延展的广州市CBD区和广州塔，提供奢华的空间体验。

塔楼的外墙设计采用了符合海运企业形象的“船帆”为主题的独特外墙系统“Eco-Sail”。包括缓解夏季强烈日晒的遮阳鳍片、利用长中间期的自然通风系统、将视线自然引向珠江的外墙梯形断面等，这些做法与广州市的气候条件相契合，提升了办公环境的质量。此外，体现海运公司企业形象的Eco-Sail也为获得绿色建筑三星认证做出了较大贡献。

广州国际航运大厦的设计，是在无机质且重视效率的CBD城市空间中，通过多角度解读设计条件，将企业理念和风土、用户的实际需求、城市特色和文化一一提取，并为每个场景创造最适合的“景”。由此诞生了简单独特且有力的造型。通过各种容纳多样活动的设置，创造出人们可以舒适度过的场所，并将其向城市开放，实现了与城市相连的建筑。

我们相信，提高支持企业成长的“人”和“城市”的本地环境的努力，将在未来的中国办公大楼中越来越受到重视。通过这一建筑，我们期待能为企业和城市的进一步发展贡献力量。

项目业主   中远海运散货运输有限公司

项目功能   办公、商业、会议

项目规模   基地面积5,500㎡   建筑面积95,183.30㎡

项目层数   地上37层   地下5层　

合作方：广东省建筑设计研究院、苏州建筑装饰设计研究院有限公司、泛华建设集团有限公司

摄影：ACF域图

来自（SEE MORE）   NIHON SEKKEI